Medeni Hukuk (Hukuk Büro)

Medeni Hukuk (Eşya-Miras) Vize Soruları

Aşağıdakilerden hangisi ayni haklar için doğru değildir?

a) Ayni haklar eşya üzerinde doğrudan doğruya hâkimiyet sağlar.
b) Ayni haklar ihlal etmesi söz konusu olan herkese karşı ileri sürülebilir.
c) Ayni haklar mutlak haklardan değildir.
d) Ayni hakların konusu eşyadır.

Cevap : c) Ayni haklar mutlak haklardan değildir.

Aşağıdakilerden hangisi özel mülkiyete tabi eşyalardandır?

a) Orman
b) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ndeki defterler
c) Resmi polis aracı
d) Ticari işletmeye ait bina

Cevap : d) Ticari işletmeye ait bina

Aşağıdakilerden hangisi taşınmaz mal niteliğinde değildir?

a) Arsa
b) Ev
c) Köprü
d) Gemi

Cevap : d) Gemi

Aşağıdakilerden hangisi kesin olarak ayni hakka konu olamaz?

a) Roman
b) Roman yazarının telif hakkı
c) Kesilen saç
d) Bir şişe su

Cevap : b) Roman yazarının telif hakkı

Aşağıdakilerden hangisi ayni hak türleri bakımından doğru değildir?

a) Hak sahibine en geniş yetkiler veren ayni hak türü mülkiyet hakkıdır.
b) Sınırlı ayni haklar mülkiyetten doğan yetkilerin bir kısmını sağlar.
c) Rehin hakkı hak sahibine alacağını rehin konusu malın satışından elde etme yetkisi verir.
d) Rehin hakkı irtifaklardan biridir.

Cevap : d) Rehin hakkı irtifaklardan biridir.

I. Geçit hakkı
II. Üst hakkı
III. Oturma hakkı
IV. İntifa hakkı
V. Kaynak hakkı
Yukarıdakilerden hangisi veya hangileri taşınmaz lehine irtifak olarak kurulamaz?

a) Yalnız III
b) Yalnız IV
c) III ve IV
d) II, III ve IV

Cevap : c) III ve IV

Rehin hakları ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

a) Teslime bağlı taşınır rehninin kuruluşu için taşınırın rehin kurmak amacıyla zilyetliğinin devri gerekir.
b) Türk Hukuku’nda zilyetlik devredilmeksizin taşınır rehni kurulması mümkündür.
c) Hapis hakkı taşınmaz rehni türlerinden biridir.
d) İpotek ana para ipoteği veya üst sınır ipoteği olarak kurulabilir.

Cevap : c) Hapis hakkı taşınmaz rehni türlerinden biridir.

Sınırlı ayni haklarla ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

a) İrtifakın konusu sadece yapma borcu olabilir.
b) Oturma hakkı taşınmaz lehine tesis edilebilir.
c) İntifa hakkı, hak sahibinin ölümü ile birlikte mirasçılarına intikal eder.
d) Taşınmaz lehine tesis edilen üst hakkı yararlanan taşınmazın devri ile birlikte aksi kararlaştırılmamışsa kendiliğinden yararlanan taşınmazı devralana geçer.

Cevap : d) Taşınmaz lehine tesis edilen üst hakkı yararlanan taşınmazın devri ile birlikte aksi kararlaştırılmamışsa kendiliğinden yararlanan taşınmazı devralana geçer.

Zilyetlik ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

a) Zilyetlik hak değil hukuki durumdur.
b) Zilyetlik iradesi fiili hâkimiyetin elde edildiği sırada mevcut olabileceği gibi sonradan da ortaya çıkabilir.
c) Aynı eşya üzerinde birden fazla kimse zilyet olabilir.
d) Birden fazla kişinin aynı mal üzerinde zilyet olabilmesi için birbirlerinin zilyetliğini tanımalarına gerek yoktur.

Cevap : d) Birden fazla kişinin aynı mal üzerinde zilyet olabilmesi için birbirlerinin zilyetliğini tanımalarına gerek yoktur.

(M)’ye ait taşınmaz üzerinde intifa hakkı sahibi (İ)’nin zilyetlik sıfatı için aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

a) Haklı zilyet – dolaylı zilyet
b) Haklı zilyet – asli zilyet
c) İyiniyetli zilyet – fer’i zilyet
d) Dolaysız zilyet – fer’i zilyet

Cevap : d) Dolaysız zilyet – fer’i zilyet

Kiracı (K), oturmakta olduğu taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi sona ermesine ve ev sahibi (M)’nin uyarılarına rağmen evden çıkmamaktadır. Bu olaya göre aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

a) (K) kira sözleşmesi sona erdiği için ve başka bir kullanım hakkı olmadığı için haksız zilyettir.
b) (M) malik olması sebebiyle asli zilyettir.
c) (K) haksız zilyet olması sebebiyle dolaylı zilyettir.
d) Kira sözleşmesinin devam ettiği sürede (K) fer’i zilyettir.

Cevap : c) (K) haksız zilyet olması sebebiyle dolaylı zilyettir.

I. Asli zilyet
II. Dolaylı zilyet
III. Fer’i zilyet
IV. Haksız zilyet
V. İyiniyetli zilyet
Bayan (B), ilk iş gününde çekmecesinde eski çalışan (E)’ye ait olan ve kutu içinde bulunan yüzük bulmuş ve bu yüzüğün çekmecesine sevgilisi tarafından konulduğunu düşünerek yüzüğü parmağına takmıştır. (B)’nin zilyetlik sıfatı ile ilgili olarak yukarıdakilerden hangisi veya hangileri kesinlikle doğrudur?

a) III ve IV
b) I ve IV
c) II, IV ve V
d) Yalnız II
e) Yalnız III

Cevap : b) I ve IV

(M)’nin ölümü ile (M)’ye ait olan bir taşınmaz, bir otomobil ve iki adet hisse senedi mirasçıları (A) ve (B)’ye intikal etmiştir. Buna göre aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

a) (A) ve (B) ölüm ile birlikte zilyetliği kazanır.
b) (A) ve (B) ölümü öğrenmelerinden itibaren zilyetliği kazanır.
c) (A) ve (B) her bir mal için o malın varlığını öğrendiğini andan itibaren zilyet olur.
d) (A) ve (B) sadece taşınmaz ve otomobil için birlikte zilyettir.

Cevap : a) (A) ve (B) ölüm ile birlikte zilyetliği kazanır.

Aşağıdaki olaylardan hangisinde aslen kazanma mevcut değildir?

a) Mirasçıların miras kalan terekeyi kazanması
b) Ödünç alan kimsenin ödünç aldığı malın kendisinin olduğunu iddia etmesi
c) Bir kimsenin komşusunun lastiklerini komşusundan habersiz olarak kendi aracına takması
d) Bir kimsenin apartman kapısı önüne bırakılan eski kıyafetleri alması

Cevap : a) Mirasçıların miras kalan terekeyi kazanması

Zilyetliğin kazanılması ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

a) Zilyetliğin tesisen kazanılması için en az iki zilyedin bulunması gerekir.
b) Mirasçılar terekedeki malların zilyetliğini ölüm anında devren kazanır.
c) Satış sözleşmesinin yerine getirilmesinde devren kazanma söz konusudur.
d) Kira sözleşmesinde kiralananın kiracıya teslimi tesisen kazanmadır.

Cevap : b) Mirasçılar terekedeki malların zilyetliğini ölüm anında devren kazanır.

Aşağıdakilerden hangisinde zilyetliği devralan dolaylı zilyet kılınmıştır?

a) (A)’nın satın aldığı evin anahtarlarını alması
b) (A)’nın satın aldığı tarlanın kullanımına bırakılması
c) (A)’nın kiraladığı malı satın alması
d) (A)’nın satın aldığı otomobilin anahtarlarının temsilcisi (T) tarafından teslim alınması

Cevap : d) (A)’nın satın aldığı otomobilin anahtarlarının temsilcisi (T) tarafından teslim alınması

Aşağıdaki olayların hangisinde zilyetlik kaybedilmemiştir?

a) (A)’nın sahibi olduğu malı satıp devretmesi
b) (A)’nın sahibi olduğu malın çalınması
c) (A)’nın dolapta unuttuğu bardağının (Ü) tarafından kendi evine götürülmesi
d) (A)’nın alışveriş merkezinde unuttuğu telefonun alışveriş merkezinin kayıp kutusunda saklanması

Cevap : d) (A)’nın alışveriş merkezinde unuttuğu telefonun alışveriş merkezinin kayıp kutusunda saklanması

Zilyetliğin korunması ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

a) Zilyetliğin korunması için hakka dayanması şarttır.
b) Zilyetliğin idari yoldan korunması sadece taşınmazlar için mümkündür.
c) Zilyetliğin gasbı halinde açılacak dava zilyetlikten doğan geri alma davasıdır.
d) Zilyetliğe saldırı halinde kuvvet kullanma yolu ile koruma mümkündür.

Cevap : a) Zilyetliğin korunması için hakka dayanması şarttır.

Zilyetliğin hak karinesi olması ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

a) Bir malın zilyedinin o malın maliki olduğu karine olarak kabul edilir.
b) Zilyetlik sebebiyle hak karinesi hiçbir şekilde çürütülemez.
c) Tapusuz taşınmazın zilyedi hak karinesine dayanamaz.
d) Önceki zilyet ile hâlihazır zilyet karşı karşıya gelince, hâlihazır zilyet tercih edilir.

Cevap : b) Zilyetlik sebebiyle hak karinesi hiçbir şekilde çürütülemez.

I. Çalıntı malın çalıntı olduğu bilinmeden satın alınması
II. Kiracının kendini malik gibi göstererek taşınır malı satması
III. Bir kimsenin alacaklısına borcuna karşılık gelmek üzere çaldığı hamiline yazılı senedi vermesi
IV. Bir kimsenin ödünç aldığı telefonu kendininmiş gibi satması
V. Otobüste unutulan kitabın satın alınması
Yukarıdaki olayların hangisi veya hangilerinde iyiniyetle hak kazanımı hemen gerçekleşir?

A) Yalnız III
B) II ve IV
C) II, III, IV
D) I ve V

Cevap : C) II, III, IV

Aşağıdaki olayların hangisinde taşınır davası başarıya ulaşır?

a) Kafede unutulan bilgisayar için yedi yıl sonra dava açılması
b) Ödünç verilen bisikleti ödünç olduğunu bilmeden satın alan kimseye karşı açılması
c) Bir kimsenin kaybettiği hamiline yazılı senedi bir şekilde ele geçiren kişiye karşı açılması
d) Otomobili çalan hırsıza karşı açılması

Cevap : d) Otomobili çalan hırsıza karşı açılması

Aşağıdaki durumlardan hangisinde iyiniyet korunmaz?

a) Kiracıdan ayni hak kazanılması
b) Alınan paranın çalıntı olduğunun bilinmemesi
c) Teslim alınan hamiline yazılı senedin kaybedildiğinin bilinmemesi
d) Tapusuz taşınmazın malik olmayan kişiden satın alınması

Cevap : d) Tapusuz taşınmazın malik olmayan kişiden satın alınması

Taşınmazlarda hak karinesi bakımından aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

a) Zilyetlik taşınmazlarda hak karinesi sağlamaz.
b) Tapuya kayıtlı taşınmazlarda tapu sicilinde malik gözüken kimse hak karinesinden yararlanır.
c) Tapuya kayıtlı taşınmazın kiracısı zilyetlikten doğan hiçbir davayı açamaz.
d) Tapuya kayıtlı taşınmaz üzerinde fiili hâkimiyeti olan kimse gasp veya saldırı
sebebiyle dava açabilir.

Cevap : c) Tapuya kayıtlı taşınmazın kiracısı zilyetlikten doğan hiçbir davayı açamaz.

Haksız zilyetlikte iade borcu ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

a) Haksız zilyedin iade borcunun kapsamı iyiniyetli veya kötüniyetli olmasına göre değişir.
b) Haksız zilyet ile iade talep eden arasında özel borç ilişkisinin mevcut olması halinde iadeye o özel borç ilişkisine ilişkin hükümler uygulanır.
c) Kötüniyetli haksız zilyet zorunlu masraflar kendine ödenmedikçe alıkoyma hakkına sahiptir.
d) Kötüniyetli haksız zilyet şartları gerçekleşmek kaydıyla ekleme şeklindeki lüks masrafları söküp alma hakkına sahiptir.

Cevap : c) Kötüniyetli haksız zilyet zorunlu masraflar kendine ödenmedikçe alıkoyma hakkına sahiptir.

I. Zorunlu masrafları talep edebilir.
II. Faydalı masrafları talep edebilir.
III. Zorunlu ve faydalı masraflar kendine ödeninceye kadar alıkoyma hakkı vardır.
IV. Masrafların ödenmesi talebi 5 yıllık zamanaşımına tabidir.
V. Eşyanın hasara uğramasından sorumludur.
İyiniyetli haksız zilyedin iade borcu ile ilgili olarak yukarıdakilerden hangisi veya hangileri doğrudur?

a) I ve II
b) I, II ve III
c) I, II, III ve V
d) Hepsi

Cevap : b) I, II ve III

I. Yararlanma karşılığını ödemekle yükümlüdür.
II. Zorunlu masrafları talep edebilir.
III. Faydalı masrafları talep edebilir.
IV. Masrafların kendine ödenmesi talebi 5 yıllık zamanaşımına tabidir.
V. Ekleme şeklindeki lüks masraflar için alıkoyma hakkı vardır.
Kötüniyetli haksız zilyedin iade borcu ile ilgili olarak yukarıdakilerden hangisi veya hangileri doğrudur?

a) I ve II
b) IV ve V
c) III, IV ve V
d) III ve IV

Cevap : a) I ve II

Aşağıdakilerden hangisi tapu sicilinin unsurlarından değildir?

a) Kat mülkiyeti kütüğü
b) Plânlar
c) Yevmiye defteri
d) Malikin kimlik fotokopisi

Cevap : d) Malikin kimlik fotokopisi

Tapu sicili ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

a) Tapu sicili birden fazla unsurdan oluşur.
b) Tapu sicilindeki kayıtların doğru olduğu karine olarak kabul edilir.
c) Tapu sicili sadece hak sahiplerine açıktır.
d) Tapu siciline sadece mevzuatta öngörülen kayıtlar yapılabilir.

Cevap : c) Tapu sicili sadece hak sahiplerine açıktır.

Aşağıdakilerden hangisi tapu siciline hâkim ilkelerden biri değildir?

a) Tapu siciline güvenin korunması
b) Kamuya açıklık
c) Sebepten soyutluk
d) Talebin gerekliliği

Cevap : c) Sebepten soyutluk

Tapu sicilinin tutulmasından sorumluluk ile ilgili aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?

a) Kaydı yapan tapu memuru şahsen sorumludur.
b) Sorumluluk iki yıllık zamanaşımına tabidir.
c) Sorumluluğun doğması için hak sahibinin zarara uğramış olması gerekir.
d) Açılacak davada yetkili mahkeme tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesidir.

Cevap : a) Kaydı yapan tapu memuru şahsen sorumludur.

I. Arazi
II. Kat mülkiyetine tabi apartmandaki 10 numaralı bağımsız bölüm
III. Bir kimse lehine 32 yıllığına tesis edilen üst hakkı
IV. Bir kimse lehine 50 yıllığına tesis edilen intifa hakkı
V. Üçüncü kişiye devredilemeyeceği kararlaştırılan kaynak hakkı
Yukarıdakilerden hangisi veya hangileri tapu siciline taşınmaz olarak kaydedilebilir?

a) I, II,
b) I, II, III
c) IV ve V
d) I ve III

Cevap : b) I, II, III

Auzef Ders Kitabı